宅地建物取引主任者資格試験について今日は書き込みます。

宅地建物取引主任者資格試験は、国家資格試験の中で最大規模の資格試験で、

受験者数は2006年で20万人弱でした。

不動産景気を反映するバロメーターともいわれ、

受験者数が最も多かった1990年はバブル景気の絶頂期で、

その数は34万2111人を数えました。

バブル崩壊後は年々受験者数が減少してきたものの、

2001年に16万5104人を底に下げ止まり、2002年以降はやや増加傾向にあります。

不動産業だけでなく金融業などの他業種や、法律系国家資格の登竜門としても人気もあります。

試験の実施は各都道府県知事が指定試験機関である

財団法人不動産適正取引推進機構に委託する形で行っています。

そのため、全都道府県に試験会場を置いています（2005年で197会場）。

受験資格は年齢・性別・学歴等の制限は一切ありません

（1994年までは、原則として、高等学校卒業以上という受験資格の制限がありました。）

実施時期は、年1回

（通常10月第3日曜日、合格発表は試験の45日後＝11月29日〜12月5日までの水曜日）

実施地域は居住している都道府県の指定された試験会場

試験内容は土地の形質、地積、地目および種別 建物の形質、構造および種別◎
土地および建物の権利、権利の変動（法令）
土地および建物の法令上の制限
土地および建物の税に関する法令
土地及び建物の需給に関する法令・実務◎
土地および建物の価格評定
宅地建物取引業法及び同法の関係法令
登録講習実施機関が行う登録講習を受講した場合、◎印の科目については免除されます。

問題形式は四肢択一式50問で、解答はマークシート方式。

試験時間は2時間（13〜15時）

※　問題冊子の持ち帰りは自由。



合格率・合格基準点の推移について


過去のデータから合格率は毎年15%前後で推移していて、

合格率に対応した得点が合格基準点に設定されていると推測されます。

問題が難しいときは合格基準点が低くなり、問題が易しいときは高くなります。

合格基準点は例年ほぼ30〜35点の間で変動しているので、

合格には35点を目安に全体の7割程度の得点が要求されます。

社労士のように科目ごとの足切り点は存在せず総合得点で採点されます。

2002年から正解肢が公表され、2005年からは電話で合否確認ができるようになりました。


（住宅新報より）

　　　実施年度 　　　 受験者数 合格者数　合格率 　合格点

1958年（昭和33年）　36,646人 　34,065人 　93.0% 　　　-
1959年（昭和34年）　12,876人 　12,649人 　98.2% 　　　-
1960年（昭和35年）　15,051人 　12,502人 　83.1% 　　　-
1961年（昭和36年）　17,935人 　11,662人 　65.0%　　　 -
1962年（昭和37年）　20,004人 　12,339人 　61.7% 　　　-
1963年（昭和38年）　33,189人 　14,059人 　42.4% 　　　-
1964年（昭和39年）　39,825人 　9,040人 　22.7% 　　　-
1965年（昭和40年）　23,678人 　10,177人 　43.0% 　　　-
1966年（昭和41年）　24,528人 　8,995人 　　36.7% 　　　-
1967年（昭和42年）　32,936人 　9,239人 　　28.1% 　　　-
1968年（昭和43年）　42,960人 　10,392人 　24.2% 　　　-
1969年（昭和44年）　60,965人 　31,398人 　51.5% 　　　-
1970年（昭和45年）　88,514人 　23,063人 　26.1% 　　　-
1971年（昭和46年） 109,732人 　20,547人 　18.7% 　　　-
1972年（昭和47年） 156,949人 　33,867人 　21.6% 　　　-
1973年（昭和48年） 173,152人 　57,140人 　33.0% 　　　-
1974年（昭和49年） 102,849人 　17,821人 　17.3% 　　　-
1975年（昭和50年）　76,128人 　14,686人 　19.3% 　　　-　
1976年（昭和51年）　79,300人 　21,566人 　27.2% 　　　-
1977年（昭和52年）　83,014人 　20,596人 　24.8% 　　　-
1978年（昭和53年）　88,862人 　20,114人 　22.6% 　　　-
1979年（昭和54年） 116,927人 　17,653人 　15.1% 　　　-
1980年（昭和55年） 130,762人 　26,001人 　19.9%　　　 -
1981年（昭和56年） 119,089人 　22,660人 　19.0% 　　（35）
1982年（昭和57年） 109,041人 　22,355人 　20.5% 　　（35）
1983年（昭和58年） 103,952人 　13,758人 　13.2% 　　（30）
1984年（昭和59年） 102,233人 　16,324人 　16.0% 　　（31）
1985年（昭和60年） 104,566人 　16,168人 　15.5% 　　（32）
1986年（昭和61年） 131,073人 　21,781人 　16.6% 　　（33）
1987年（昭和62年） 192,785人 　36,665人 　19.0% 　　（35）
1988年（昭和63年） 235,803人 　39,537人 　16.8% 　　（35）
1989年（平成元年） 281,701人 　41,978人 　14.9% 　　（33）
1990年（平成 ２年） 342,111人 　44,149人 　12.9% 　　（26）
1991年（平成 ３年） 280,779人 　39,181人 　14.0% 　　（34）
1992年（平成 ４年） 223,700人 　35,733人 　16.0% 　　（32）
1993年（平成 ５年） 195,577人 　28,138人 　14.4% 　　（33）
1994年（平成 ６年） 201,542人 　30,500人 　15.1% 　　（33）
1995年（平成 ７年） 202,589人 　28,124人 　13.9% 　　（28）
1996年（平成 ８年） 197,168人 　29,065人 　14.7% 　　（32）
1997年（平成 ９年） 190,131人 　26,835人 　14.1% 　　（34）
1998年（平成10年） 179,713人 　24,930人 　13.9% 　　（30）
1999年（平成11年） 178,384人 　28,277人 　15.9% 　　（30）
2000年（平成12年） 168,094人 　25,928人 　15.4% 　　（30）
2001年（平成13年） 165,104人 　25,203人 　15.3% 　　（34）
2002年（平成14年） 169,657人 　29,423人 　17.3%　　　 36
2003年（平成15年） 169,625人 　25,942人 　15.3% 　　　35
2004年（平成16年） 173,457人 　27,639人 　15.9% 　　　32
2005年（平成17年） 181,880人 　31,520人 　17.3% 　　　33
2006年（平成18年） 193,573人 　33,191人 　17.1% 　　　34
2007年（平成19年） 209,684人 　36,203人 　17.3% 　　　35
2008年（平成20年） 209,415人 　33,946人 　16.2% 　　　33


備考として、

1958年(昭和33年)第一回宅地建物取引員試験としてスタート。当初は問題数30問。
1965年(昭和40年)宅地建物取引主任者試験と名称変更し、問題数を40問に増加。
1981年(昭和56年)問題数を現在の50問に増加。
2002年(平成14年)より合格点(合格最低点)が公表される。
1981年(昭和56年)から2001年(平成13年)までの合格点は専門学校などによる推定。
1997年(平成9年)から、指定講習終了者は、その後3年以内に行われる試験について、５問免除する(残り４５問による受験となる)制度が実施されている。

本日、宅地建物取引主任者資格試験合格証書が届きました。




うーーーん。

やっと実感を持ち始めました。

合格証書を手にしたとき感動しました。

これから登録手続きをして、免許証を早々に手見入れたいと思ってます。

その準備で、今日は西区役所で身分証明書と、

法務局で登録されていない証明書をもらってきました。

明日最後の書類が揃うと、（社）広島県宅地建物取引業協会

で県証紙を購入し、広島県地域事務所へ申請する予定です。

免許証が届くのを申請する前から、ワクワクしています。

本日12月3日は、私にとって今年の目標が達成できた日となりました。

平成20年度宅地建物取引主任者試験の合格発表がありました。

受験者の皆様お疲れ様でした。

合格された皆様、本当におめでとうございます。


ここからは、広島県宅地建物取引業協会からの情報です。


●平成20年度宅地建物取引主任者試験結果【広島】
試験実施日：平成20年10月19日（日）
試験会場：4会場
受験申込者数 5,101人　
受験者数　　　 4,178人　
受験率　　　　　81.9％　
合格者　　　　　 613人　
合格率　　　　　14.7％　

●平成20年度宅地建物取引主任者試験結果【全国】
試験実施日：平成20年10月19日（日）
試験会場：47都道府県（242会場）
受験申込者数 260,591人　
受験者数　　　 209,415人　
受験率　　　　　 80.4％　
合格者数　　　　33,946人
合格率　　　　　16.2％　

■合格判定基準：50問中33問以上正解した方（登録講習修了者は45問中28問以上正解した方）

ここまでです。

不動産業に従事する者として、やっとスタートラインに立てた気がします。

周りにはいろいろと迷惑をかけたので、これからは少しでもお返しができるように頑張ります。

今後ともご指導ご鞭撻のほど、よろしくお願いいたします。